En conseil communautaire le 29 février 2024, les élus ont validé l’arrêt de projet, première étape de validation du PLUi qui sera bientôt soumis à l’avis de la population.
En s’appuyant sur des diagnostics divers (environnement, agriculture, dynamiques économiques et sociales, mobilités, habitat, liens avec les territoires voisins…) et les enjeux qu’ils impliquent, la Communauté de communes propose un projet qui traduit une vision partagée du territoire de demain.
Ainsi, le projet arrêté fin février porte une attention toute particulière à une co-construction avec les 25 communes et à permettre ainsi le développement de chacune d’entre elles.
Le projet veille également à assurer un équilibre territorial d’Ouest en Est en matière d’utilisations des sols et répond aux contraintes législatives relatives à la consommation des espaces naturels et agricoles imposées par la loi Climat et Résilience de 2021. L’application de cette loi a d’ailleurs contraint en fin d’année 2023 les élus de la Communauté de communes à réduire les espaces qui seront urbanisés demain.
Le document détaille ainsi les classements des différents terrains (agricole, habitat, économie, commerce, naturel, etc.) commune par commune et les règles de construction applicables à chaque zone (hauteur, volume, règles architecturales, aspect paysager, stationnement etc).
L’arrêt de projet marque la fin des études techniques et le début de la phase administrative qui consiste à consulter les partenaires publics associés tels que l’Etat et la Chambre d’agriculture et les 25 communes membres. Les 25 communes, associées depuis le début de la démarche, sont appelées à émettre un avis officiel sur le projet.
Le projet est ensuite soumis à enquête publique courant 2024 en vue de son approbation en fin d’année.
Retrouvez l’ensemble des documents liés à l’arrêt de projet ci-dessous :
- DELIBERATION COMPLETE
- BILAN DE LA CONCERTATION
- DOSSIER D’ARRET :
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- Procédure
- Rapport de présentation
- Projet d’aménagement et de développement durable
- Orientation d’aménagement de de programmation
- Règlement
- Règlement écrit
- Règlement graphique
- Règlement graphique : Communauté de communes Bretagne romantique
- Règlement graphique – Plan Complet : Bonnemain
- Règlement graphique – Plan Complet : Cardroc
- Règlement graphique – Plan Complet : Combourg
- Règlement graphique – Plan Complet : Cuguen
- Règlement graphique – Plan Complet : Dingé
- Règlement graphique – Plan Complet : Hédé-Bazouges
- Règlement graphique – Plan Complet : La Baussaine
- Règlement graphique – Plan Complet : La-Chapelle-aux-Filtzméens
- Règlement graphique – Plan Complet : Lanrigan
- Règlement graphique – Plan Complet : Les Iffs
- Règlement graphique – Plan Complet : Longaulnay
- Règlement graphique – Plan Complet : Lourmais
- Règlement graphique – Plan Complet : Meillac
- Règlement graphique – Plan Complet : Mesnil-Roch
- Règlement graphique – Plan Complet : Plesder
- Règlement graphique – Plan Complet : Pleugueneuc
- Règlement graphique – Plan Complet : Québriac
- Règlement graphique – Plan Complet : Saint-Brieuc-des-Iffs
- Règlement graphique – Plan Complet : Saint-Domineuc
- Règlement graphique – Plan Complet : Saint-Léger-des-Prés
- Règlement graphique – Plan Complet : Saint-Thual
- Règlement graphique – Plan Complet : Tinténiac
- Règlement graphique – Plan Complet : Trémeheuc
- Règlement graphique – Plan Complet : Trévérien
- Règlement graphique – Plan Complet : Trimer
- Règlement graphique – Focus : Bonnemain – Bourg Nord
- Règlement graphique – Focus : Bonnemain – Bourg Sud
- Règlement graphique – Focus : Bonnemain – Hameau Les Ombes
- Règlement graphique – Focus : Bonnemain – Hameau Mont-Servin
- Règlement graphique – Focus : Cardroc – Bourg
- Règlement graphique – Focus : Combourg – Centre Nord
- Règlement graphique – Focus : Combourg – Centre Sud
- Règlement graphique – Focus : Combourg – Bourg de Trémeheuc
- Règlement graphique – Focus : Combourg – Bourg Nord-Est
- Règlement graphique – Focus : Combourg – Bourg Nord-Ouest
- Règlement graphique – Focus : Combourg – Bourg Sud-Est
- Règlement graphique – Focus : Combourg – Bourg Sud-Ouest
- Règlement graphique – Focus : Combourg – Hameau La Madeleine
- Règlement graphique – Focus : Combourg – Hameau Le Camp Duguesclin
- Règlement graphique – Focus : Combourg – Hameau Riniac
- Règlement graphique – Focus : Combourg – Hameau Tramel
- Règlement graphique – Focus : Cuguen – Bourg
- Règlement graphique – Focus : Dingé – Bourg
- Règlement graphique – Focus : Hédé-Bazouges – Bourg
- Règlement graphique – Focus : Hédé-Bazouges – Bazouges-sous-Hédé
- Règlement graphique – Focus : La Baussaine – Bourg
- Règlement graphique – Focus : La-Chapelle-aux-Filtzméens – Bourg
- Règlement graphique – Focus : La-Chapelle-aux-Filtzméens – Hameau Tréfumel
- Règlement graphique – Focus : Lanrigan – Bourg
- Règlement graphique – Focus : Les Iffs – Bourg
- Règlement graphique – Focus : Longaulnay – Bourg
- Règlement graphique – Focus : Longaulnay – Hameau La Barre
- Règlement graphique – Focus : Lourmais – Bourg
- Règlement graphique – Focus : Meillac – Bourg
- Règlement graphique – Focus : Meillac – Hameau La Chauvais
- Règlement graphique – Focus : Meillac – Hameau La Pelleterie
- Règlement graphique – Focus : Meillac – Hameau La Ville Eude
- Règlement graphique – Focus : Meillac – Hameau Lauviais
- Règlement graphique – Focus : Mesnil-Roch – Saint-Pierre-de-Plesguen Nord
- Règlement graphique – Focus : Mesnil-Roch – Saint-Pierre-de-Plesguen Centre
- Règlement graphique – Focus : Mesnil-Roch – Saint-Pierre-de-Plesguen Ouest
- Règlement graphique – Focus : Mesnil-Roch – Saint-Pierre-de-Plesguen Sud
- Règlement graphique – Focus : Mesnil-Roch – Lanhelin
- Règlement graphique – Focus : Mesnil-Roch – Tressé
- Règlement graphique – Focus : Mesnil-Roch – Hameau La Touche
- Règlement graphique – Focus : Mesnil-Roch – Hameau Le Petit Moulin du Rouvre
- Règlement graphique – Focus : Mesnil-Roch – Hameau Le Rocher Abraham
- Règlement graphique – Focus : Mesnil-Roch – Hameau Mont-Servin
- Règlement graphique – Focus : Mesnil-Roch – La Rougeolais
- Règlement graphique – Focus : Plesder – Bourg Nord
- Règlement graphique – Focus : Plesder – Bourg Sud
- Règlement graphique – Focus : Plesder – Hameau La Touche Pichard
- Règlement graphique – Focus : Pleugueneuc – Bourg Nord
- Règlement graphique – Focus : Pleugueneuc – Bourg Sud
- Règlement graphique – Focus : Pleugueneuc – Hameau La Croix Juhal
- Règlement graphique – Focus : Pleugueneuc – Hameau La Ville Morhain
- Règlement graphique – Focus : Pleugueneuc – Hameau Lauviais
- Règlement graphique – Focus : Pleugueneuc – Hameau Le Perquer
- Règlement graphique – Focus : Pleugueneuc – Hameau Tréguivien
- Règlement graphique – Focus : Pleugueneuc – Hameaux Nord
- Règlement graphique – Focus : Pleugueneuc – ZA La Coudraie
- Règlement graphique – Focus : Quebriac – Bourg
- Règlement graphique – Focus : Quebriac – Zone d’activités
- Règlement graphique – Focus : Saint-Brieuc-des-Iffs – Bourg
- Règlement graphique – Focus : Saint-Domineuc – Bourg Nord
- Règlement graphique – Focus : Saint-Domineuc – Bourg Sud
- Règlement graphique – Focus : Saint-Domineuc – Z.A. Bois du Breuil
- Règlement graphique – Focus : Saint-Léger-des-Prés – Bourg
- Règlement graphique – Focus : Saint-Léger-des-Prés – Hameau Chenille
- Règlement graphique – Focus : Saint-Thual – Bourg
- Règlement graphique – Focus : Saint-Thual – Hameau Le Vieux Bourg
- Règlement graphique – Focus : Tinténiac – Bourg Nord Ouest
- Règlement graphique – Focus : Tinténiac – Bourg Nord Est
- Règlement graphique – Focus : Tinténiac – Bourg Sud Ouest
- Règlement graphique – Focus : Tinténiac – Bourg Sud Est
- Règlement graphique – Focus : Tinténiac – Zone d’activités Nord
- Règlement graphique – Focus : Tinténiac – Zone d’activités Sud
- Règlement graphique – Focus : Trémeheuc – Bourg
- Règlement graphique – Focus : Trévérien – Bourg
- Règlement graphique – Focus : Trévérien – Hameau La Roche
- Règlement graphique – Focus : Trimer – Bourg
- Annexes au règlement
- Annexes
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